Pourquoi souscrire à une assurance loyers impayés ?
Souscrire à une assurance loyers impayés offre une protection importante tant pour votre bien que pour votre budget. De nombreux propriétaires financent leurs investissements locatifs par le biais d’hypothèques, et l’assurance loyers impayés permet de couvrir les loyers impayés des locataires. Cette assurance couvre également les dommages matériels, permettant au propriétaire de réparer et de relouer rapidement le bien. De plus, l’assurance loyers impayés comprend souvent une protection juridique, couvrant les frais juridiques en cas de litige.
Il est particulièrement conseillé de souscrire une assurance loyers impayés pour les biens financés par un crédit immobilier, afin de pouvoir gérer vos mensualités en toute sérénité.
Points clés à retenir
- Procédure d’expulsion : En cas de loyer impayé, une procédure d’expulsion peut être engagée. Ces processus sont généralement longs et le loyer peut ne pas être payé pendant cette période.
Types de propriétés couvertes par l’assurance loyer impayé
L’assurance loyers impayés s’applique généralement à la plupart des biens résidentiels loués comme résidence principale, comme les appartements, les maisons ou les immeubles à appartements. Toutefois, elle ne couvre pas les locaux commerciaux, les immeubles sous bail commercial, ni les résidences étudiantes.
Pour bénéficier de l’assurance loyers impayés, le bail doit être conforme à la réglementation en vigueur et un état des lieux d’entrée doit être réalisé. En plus de l’assurance, les propriétaires peuvent également exiger un dépôt de garantie conformément à la réglementation en vigueur.
Pour une protection optimale, il est recommandé de souscrire une assurance loyers impayés pour tout bien loué en résidence principale, quel que soit le montant du loyer.
Prestations couvertes par l’assurance loyer impayé
L’assurance loyer impayé couvre généralement :
- Loyer impayé : Couverture du loyer jusqu’à concurrence d’un montant mensuel précisé au contrat.
- Dommages du locataire : Couverture des dommages matériels causés par le locataire.
- Incendie et dommages naturels : Couverture des pertes locatives dues à un incendie ou à une catastrophe naturelle.
- Dégâts des eaux : Couverture des pertes locatives dues aux dégâts des eaux.
- Bris de Glace : Couverture des dommages aux vitrages de l’appartement.
Une protection juridique facultative peut également être ajoutée, couvrant les frais liés à la procédure d’expulsion ou des conseils juridiques sur les questions de location.
Coût de l’assurance loyer impayé
Le coût moyen de l’assurance loyers impayés varie de 300 à 450 francs par an.
Où souscrire une assurance loyer impayé
De nombreuses entreprises proposant une assurance bâtiment proposent également une assurance loyer impayé. Contactez votre assureur pour savoir comment souscrire ce type de couverture.
Choisir la meilleure assurance loyer impayé
La meilleure assurance loyers impayés est celle qui offre la couverture la plus complète au meilleur prix. Pour obtenir un devis en ligne, visitez notre formulaire dédié.
Critères à considérer avant de souscrire une assurance loyer impayé
Avant de souscrire une assurance loyer impayé, tenez compte des critères suivants :
- Loyer effectif maximum : Le loyer mensuel maximum pris en charge par la compagnie d’assurance.
- Période d’attente : La période pendant laquelle le propriétaire est responsable du loyer impayé avant le début de la couverture d’assurance.
- Plafonds d’indemnisation : Le montant maximum couvert par l’assurance pour les dommages locatifs, les dégâts des eaux, etc.
En évaluant soigneusement ces facteurs, vous pouvez sélectionner une police d’assurance loyer impayé qui répond le mieux à vos besoins.
